Un avalúo es un dictamen profesional que determina el valor real de un inmueble con base en criterios técnicos, normativos y de mercado. Es elaborado por un perito valuador certificado y es indispensable para compra‑venta, créditos hipotecarios, seguros, trámites fiscales, juicios y otros procesos inmobiliarios. 

Un avalúo es el dictamen sobre el valor de un inmueble, elaborado por valuadores profesionales que forman parte de nuestro padrón y firmado por un perito certificado.

El avalúo se realiza en apego a la normativa establecida por la Sociedad Hipotecaria Federal, la Tesorería de la Ciudad de México y otras autoridades, y proporciona información sobre el valor de mercado de la vivienda que se desea adquirir o analizar.

En Grupo Lanx contamos con registros y autorizaciones oficiales emitidos por la Sociedad Hipotecaria Federal, Tesorería de CDMX, Secretaría de Finanzas y Secretaría de Educación Pública.

🟦 Características de un avalúo

• Datos del perito que emite el dictamen.

• Indica si la construcción está terminada.

• Determina la vida útil remanente del inmueble.

• Define la vigencia del avalúo.

• Registra las condiciones físicas de la vivienda y su entorno urbano.

• Estima el valor comercial del inmueble.

• Firmado y certificado por persona autorizada por la Secretaría de Finanzas o la SEP.

🟦 ¿En qué casos se requiere un avalúo?

1. En el proceso de compra de una casa.

2. Para obtener un crédito hipotecario.

3. Para asegurar un inmueble y establecer la suma asegurada correcta.

4. Para fijar el precio de renta.

5. Para determinar la base gravable del impuesto predial.

6. Para conocer el valor de mercado en caso de una futura venta.

7. Para fines judiciales, como sucesiones, daciones en pago o adjudicaciones.

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