¿Cuál es el tipo de avaluó que necesitas?

El propósito de un avalúo está normalmente vinculado al uso para el cual se destina, y generalmente se reporta el valor comercial, que está fundamentado en un análisis de mercado desarrollado en función de las características particulares del bien valuado, sin embargo, existen diversos propósitos que generan la solicitud de un avalúo y que pueden propiciar ligeras diferencias en la conclusión reportada.

- Avalúos Comerciales:

Proporcionan el valor justo para quienes intervienen en la compra-venta o indemnización, a nivel de consultoría se emplean para respaldar operaciones de índole mercantil o patrimonial.

- Avalúos Fiscales o Catastrales:

Establecen la base gravable para el cálculo de impuestos tales como ISAI (impuesto sobre Adquisiciones de inmuebles) cuando se adquiere un inmueble o el Impuesto predial ya que sirve para realizar correcciones en datos catastrales

- Avalúos para Aseguramiento:

Definen el Valor asegurable para fines de indemnización por los daños generados por un siniestro y para el cálculo de la prima de riesgo.

- Avalúos para Financiamiento:

Proporcionan el Valor de la garantía hipotecaria que respalda un crédito hipotecario otorgado por instituciones como Infonavit o Fovisssste o una fianza

- Avalúos Judiciales:

Definen el valor de un activo para negociar acuerdos en asuntos litigiosos.

- Avalúos para efectos Contables, Bursátiles o Financieros:

Calculan el Valor de los bienes para incluirlo en reportes financieros, acorde a las normas vigentes a nivel nacional e internacional (IFRS).

- Avalúos para la Cuantificación del Lucro Cesante:

Determinan el Valor del daño generado por la interrupción de la explotación o uso de un activo.