Gestoría Inmobiliaria

El sector inmobiliario es tan amplio que se requiere de un profesional que realice trámites y serviciós ante las diferentes instancias y secretarias involucradas en la construcción, estas dependencias gubernamentales (SEDUVI, CFE, SEDEMA, SEMARNAT, INBA SACMEX, etc) son las encargadas de emitir permisos y autorizaciones para ejecutar obras nuevas y/o remodelación de bienes inmuebles.
Otras dependencias involucradas son las entidades que otorgan créditos puente basados en un Estudio de inversión, en donde GRUPO LANX, cuenta con un área de expertos en la meteria.

Catálogo de trámites y servicios

Alineamiento y número oficial

Establecer el número oficial del inmueble;  Establece la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública , indicando restricciones o afectaciones de carácter urbano que señale la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento (alineamiento oficial).

Conoce requisitos:DAR CLICK


Certificado Único de Uso del Suelo

Documento público en el que se hacen constar las disposiciones normativas que para un predio o inmueble determinado, establecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano respecto del uso del suelo.

Conoce requisitos:DAR CLICK

Manifestación de Construcción

Antes llamada licencia de construcción, Es el documento que permite la construcción o remodelación de un bien inmueble,

QUE TIPO DE MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN NECESITAS:

DAR CLICK


I Manifestación de construcción tipo A

II Manifestación de construcción tipo B

III Manifestación tipo C

Factibilidad de servicios

Trámite en el cual se presenta a SACMEX Solicitud de Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos, Factibilidad de Instalación de medidor, Evaluación y Aprobación del Proyecto del Sistema Alternativo de Captación y Aprovechamiento de las Aguas Pluviales (si es el caso)

Solicitud de conexión de acometida a CFE#

Conoce requisitos DAR CLICK




  • PROYECTO DEL SISTEMA ALTERNATIVO DE CAPTACIÓN Y APROVECHAMIENTO DE LAS AGUAS PLUVIALES

Trámite para las nuevas construcciones o edificaciones tipos "B" o "C", que se lleven a cabo en el Distrito Federal, con el fin de utilizar el agua pluvial a traves de la implementación de un sistema alternativo, en usos que no requieran la calidad de agua potable como son: lavado de autos, limpieza del inmueble, riego de áreas verdes, o en su caso llevar a cabo la infiltración del agua pluvial a través de pozos de absorción para la recarga del acuífero.

DAR REQUISITOS SISTEMA ALTERNATIVO:DAR CLICK


Estudios de Inversión

Tiene como finalidad determinar si un negocio inmobiliario es rentable o no; cual es el porcentaje de utilidades que tendrá; en qué tiempo se recupera la inversión; entre otras cosas.

Diseños

Diseños arquiectónicos, Estructurales, de Instalaciones, especiales.

Revisión y firma de DRO.

Gerencia de Proyectos

Buscamos la optimización de recursos, Administrándolos, y dandoles seguimiento económico financiero de cada obra, basandonos en la metodología del PMI

Constitución de Regimen en Condominio

Es un documento que especifica las unidades privativas que conforman con condominio; El régimen puede ser para un condominio nuevo o para un inmueble ya construido y que por las características de construcción requiere cambiar su régimen de privado a condominio.